Разработка планов деятельности строительного предприятия

СОДЕРЖАНИЕ: МОСКОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ КАФЕДРА ЭКОНОМИКИ И УПРАВЛЕНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ Курсовая работа по дисциплине «Сметное дело и ценообразование»

МОСКОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ


КАФЕДРА ЭКОНОМИКИ И УПРАВЛЕНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Курсовая работа по дисциплине «Сметное дело и ценообразование»

(Вариант - 2)

Выполнил: студент II курса экстернат

Александров А.В.

Проверил: Бовсуновская М.П.

Москва 2011


Содержание

1. Введение3

2. Исходные данные5

3. Составление локального сметного расчета6

4. Определения затрат на устройство внешних инженерных сетей, благоустройство и озеленение территории15

5. Составление объектного сметного расчета22

6. Составление сводного сметного расчета24

7. Список литературы27

1. Введение

С переходом экономики России на рыночные отношения произошли существенные изменения в системе ценообразования в строительстве. Это связано с тем, что изменились формы собственности инициаторов и участников инвестиционного процесса, источники финансирования инвестиционных проектов, появились новые формы и методы заключения контрактов между заказчиками и подрядчиками капитального строительства на основе договорных цен, на конкурсной основе. Возникла необходимость точной и достоверной оценки стоимости строительства объектов на всех стадиях инвестиционного процесса - от прединвестиционной стадии до завершения проекта, что потребовало совершенствования методологии формирования элементных и укрупненных федеральных, отраслевых и региональных сметных норм.

Кроме того, с переходом на рыночные отношения в строительстве появились новые виды затрат, которые необходимо учитывать при разработке сметной документации. К ним относятся, в частности, плата за землю, затраты на получение исходных данных, технических условий и согласовании, новые виды налогов и сборов, различные виды страхования, проценты за кредиты, затраты по реализации векселей и других ценных бумаг, затраты на разработку и экспертизу конкурсной документации, а также организацию и проведение конкурсов, затраты заказчиков на профессиональное управление инвестиционными проектами оплату услуг федерального и региональных центров ценообразования, а также других организаций, осуществляющих разработку и экспертизу сметной документации. Учет этих затрат способствует повышению достоверности и точности расчетов сметной стоимости строительства объектов.

Существующая в России система ценообразования в строительстве регламентируется федеральными, отраслевыми и региональными нормативно-правовыми и методическими документами. На федеральном, отраслевом региональном уровнях порядок и правила определения стоимости строительства установлены в соответствующих нормативно-методических документах, а также в сборниках сметных норм и нормативов.

Разработкой этих документов и внедрения в практику единой политики ценообразования в строительстве и производстве строительных материалов занимаются федеральный и региональные центры ценообразования.

Разработка сметной нормативной базы в интересах инвесторов, застройщиков, заказчиков инвестиционных проектов, а также сметной и производственной нормативных баз в интересах подрядных предприятий является одной из приоритетных задач для оценки стоимости строительства объектов.

Сметная нормативная база для инвесторов, застройщиков и заказчиков проектов должна обеспечить повышение качества формирования инвесторских смет, бизнес-планов, конкурсной документации, документации по взаиморасчетам за выполненные работы, прежде всего, за счет повышения точности и достоверности расчетов.

Подрядчикам капитального строительства новая нормативная база необходима для обоснованного заключения контрактов, подготовки конкурсных предложений, взаиморасчетов за выполненные работы, оценки себестоимости подрядных работ, планирования и оперативного управления ходом строительства объектов.


2 . Исходные данные

Объект:

Гостиница «три звезды» 25 этажная с подземной пристроенной 3-х уровневой автостоянкой.

Мощность (общее число номеров) – 480;

Сроки: начало строительства – апрель 2010г, окончание – июнь 2011;

Условия строительства – нормальные.

Протяженность наружных коммуникаций:

- электрокабель – 550 м;

- телефонизация – 600 м;

- водопровод – 700 м;

- канализация – 400 м;

- тепловые сети – 250 м.

Благоустройство и озеленение:

- устройство покрытия – 120 м2 ;

- посадка деревьев – 15 шт;

- газоны – 80 м2 .


3 . Составление локального сметного расчета

Локальные сметные расчеты составляются на строительные работы и монтаж оборудования. Для составления локального сметного расчета на строительство объекта по данным сборника показателей стоимости на первом этапе выберем объект, наиболее подходящий по техническим и конструктивным решениям:

- Гостиница категории “три звезды” на 420 номеров 25-ти этажная с подземной построенной 3-х уровневой автостоянкой.

С учетом поправочного коэффициента

Кп=480/420=1,1428571

и прогнозного индекса инфляции:

Ки=(1,036+1,188)/2=1,112

составим локальный сметный расчет.

Локальный сметный расчет №1

На строительные работы

Наименование объекта: Гостиница категории “три звезды” на 480 номеров, 25-этажей (наименование работ и затрат, наименование объекта)

Сметная стоимость в базисном уровне цен на 1 января 2000 года – 201 823 830 руб.

Сметная стоимость в текущем уровне цен июня 2009 года – 886 033 407 руб.

Составлена в базисных ценах на 1 января 2000 года и текущих ценах.


Таблица 1

№ п.п. Конструкции и виды работ Ед. изм. констр. эл. Объем на объект Сметная стоимость единицы, руб. Сметная стоимость, руб.
В ценах 2000 года В текущих ценах Всего На 1 м2 общей площади На ед.мощности
В ценах 2000 года В текущих ценах В ценах 2000 года В текущих ценах В ценах 2000 года В текущих ценах
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
I Подземная часть
1 Земляные работы 3423472 19921840 80,54 468,70 7132,2 41503,8
1.1 Разработка грунта 1578279 11684236 37,13 274,89 3288,1 24342,2
1.1.1 экскаваторами на автосамосвалы М3 121464,0 8 51 971712 6194663 22,86 145,74 2024,4 12905,5
1.1.2 экскаваторами на автосамосвалы с доработкой грунта в ручную М3 2769,7 219 1982 606567 5489573 14,27 129,15 1263,7 11436,6
1.2 Засыпка 478629 3765211 11,26 88,58 997,1 7844,2
1.2.1 грунта бульдозером М3 31908,6 15 118 478629 3765211 11,26 88,58 997,1 7844,2
1.3 Вывоз грунта 1366564 4472393 32,15 105,22 2847,0 9317,5
1.3.1 на 1 км М3 124233,1 11 36 1366564 4472393 32,15 105,22 2847,0 9317,5
2 Фундаменты и стены подземной части Т 22623402 118581107 532,26 2789,83 47132,1 247044,0
2.1 Подготовка 1459608 9025542 34,34 212,34 3040,9 18803,2
2.1.1 песчаная М3 5229,7 178 1193 930889 6239048 21,90 146,78 1939,4 12998,0
2.1.2 бетонная М3 840,6 629 3315 528719 2786494 12,44 65,56 1101,5 5805,2
2.2 Основание 3816811 20564992 89,80 483,83 7951,7 42843,7
2.2.1 свайное М3 1788,6 2134 11498 3816811 20564992 89,80 483,83 7951,7 42843,7
2.5 Фундаментные плиты, ростверк монолитные железобетонные М3 5229,7 1731 8496 9052634 44431647 212,98 1045,33 18859,7 92565,9
2.5.1 монтаж и демонтаж опалубки М2 493,7 129 599 63689 295735 1,50 6,96 132,7 616,1
2.5.2 армирование Т 626,9 7197 37873 4511490 23740958 106,14 558,55 9398,9 49460,3
2.5.3 бетонирование М3 5229,7 856 3900 4476635 20395883 105,32 479,85 9326,3 42491,4
2.10 Стены наружные монолитные железобетонные М3 1614,9 1971 10260 3182883 16568432 74,88 389,80 6631,0 34517,6
2.10.1 монтаж и демонтаж опалубки М2 4037,7 185 1202 746977 4853332 17,57 114,18 1556,2 10111,1
2.10.2 армирование Т 161,5 6850 35115 1106177 5670570 26,02 133,41 2304,5 11813,7
2.10.3 бетонирование М3 1614,9 824 3742 1330642 6042795 31,31 142,17 2772,2 12589,2
2.14 Стены внутренние монолитные железобетонные М3 1714,3 2364 12899 4052571 22112569 95,34 520,24 8442,9 46067,9
2.14.1 Монтаж и демонтаж опалубки М2 7813,7 185 1202 1445537 9392083 34,01 220,97 3011,5 19566,8
2.14.2 Армирование Т 170,3 6850 35115 1166457 5979582 27,44 140,68 2430,1 12457,5
2.14.3 Бетонирование М3 1714,3 841 3930 1441714 6737142 33,92 158,50 3003,6 14035,7
2.20 Колонны монолитные железобетонные М3 416,8 1949 10029 812343 4180087 19,11 98,34 1692,4 8708,5
2.20.1 Монтаж и демонтаж опалубки М2 1760,0 104 655 183040 1152800 4,31 27,12 381,3 2401,7
2.20.2 Армирование Т 41,7 6706 33623 279736 1402559 6,58 33,00 582,8 2922,0
2.20.3 Бетонирование М3 416,8 839 3902 349695 1626353 8,23 38,26 728,5 3388,2
2.30 Гидроизоляция М2 246551 1697839 5,80 39,94 513,6 3537,2
2.30.1 Вертикальная обмазочная М2 5603,4 44 303 246551 1697839 5,80 39,94 513,6 3537,2
3 Общестроительные работы подземной части 12896227 63144196 303,41 1485,58 26867,1 131550,4
3.7 Лестницы и площадки сборные железобетонные М3 85887 485807 2,02 11,43 178,9 1012,1
3.7.1 Лестничные марши М3 12,1 1425 9503 17263 115122 0,41 2,71 36,0 239,8
3.7.2 Лестничные площадки М3 21,0 2414 14443 50763 303716 1,19 7,15 105,8 632,7
3.7.3 Лестничное ограждение с ПВХ поручнями М 43,9 407 1526 17861 66970 0,42 1,58 37,2 139,5
3.11 перегородки 1151288 5296310 27,09 124,60 2398,5 11034,0
3.11.4 Из гипсокартонных листов по металлическому каркасу М2 93,3 289 1167 26951 108831 0,63 2,56 56,1 226,7
3.11.5 Из гипсокартонных листов по металлическому каркасу с изоляцией М2 2875,5 391 1804 1124337 5187479 26,45 122,04 2342,4 10807,2
3.20 Перекрытия монолитные ж/б М3 3680,6 1893 9408 6967321 34626812 163,92 814,66 14515,3 72139,2
3.20.1 Монтаж и демонтаж опалубки М2 10137,1 101 620 1023851 6285028 24,09 147,87 2133,0 13093,8
3.20.2 Армирование Т 432,3 6847 34769 2960251 15032127 69,65 353,66 6167,2 31316,9
3.20.3 Бетонирование М3 3680,6 811 3615 2984943 13305264 70,23 313,03 6218,6 27719,3
3.31 Эксплуатируемая кровля М2 2211657 9635542 52,03 226,69 4607,6 20074,0
3.31.2 Покрытие из асфальтобетона М2 3371,4 656 2858 2211657 9635542 52,03 226,69 4607,6 20074,0
3.40 Внутренняя отделка М2 1216200 6751054 28,61 158,83 2533,7 14064,7
3.40.2 Окраска водоэмульсионными составами М2 18453,8 36 193 664338 3561588 15,63 83,79 1384,0 7420,0
3.40.6 Облицовочные работы М2 1109,4 133 921 147546 1021731 3,47 24,04 307,4 2128,6
3.40.7 Оклейка стен обоими М2 576,5 123 739 70904 426002 1,67 10,02 147,7 887,5
3.40.8 Подвесные потолки М2 1051,8 317 1656 333412 1741733 7,84 40,98 694,6 3628,6
3.41 Наружная отделка М2 34720 278880 0,82 6,56 72,3 581,0
3.41.1 Облицовка стен фасадной керамической плиткой М2 224,0 155 1245 34720 278880 0,82 6,56 72,3 581,0
3.43 двери 349042 1024198 8,21 24,10 727,2 2133,7
3.43.1 Деревянные М2 98,4 1892 4345 186173 427548 4,38 10,06 387,9 890,7
3.43.3 служебные М2 115,4 1411 5169 162870 596650 3,83 14,04 339,3 1243,0
3.45 Полы М2 880111 5045593 20,71 118,71 1833,6 10511,7
3.45.7 Покрытие пола из бетона М2 5250,1 50 320 262503 1680018 6,18 39,53 546,9 3500,0
3.45.8 Покрытие пола из керамических плиток М2 3908,9 158 861 617608 3365575 14,53 79,18 1286,7 7011,6
II Надземная часть
4 Каркас 1255146 5815429 29,53 136,82 2614,9 12115,5
4.2 Колонные монолитные ж/б М3 315,4 2442 13093 770276 4129906 18,12 97,16 1604,7 8604,0
4.2.1 Монтаж и демонтаж опалубки М2 1491,4 115 769 171514 1146908 4,04 26,98 357,3 2389,4
4.2.2 Армирование т 48,1 6856 35264 329872 1696702 7,76 39,92 687,2 3534,8
4.2.3 Бетонирование М3 315,4 854 4075 269376 1285371 6,34 30,24 561,2 2677,9
4.3 Балки и ригели сборные ж/б М3 137,9 3515 12219 484869 1685524 11,41 39,65 1010,1 3511,5
4.3.1 Балки М3 137,9 3515 12216 484869 1685110 11,41 39,65 1010,1 3510,6
5 Стены наружные М3 20355349 69264728 478,90 1629,57 42407,0 144301,5
5.1 Стены наружные монолитные ж/б М3 361,1 2262 12622 816905 4558345 19,22 107,24 1701,9 9496,6
5.1.1 Монтаж и демонтаж опалубки М2 1222,9 200 1368 244571 1672868 5,75 39,36 509,5 3485,1
5.1.2 Армирование Т 36,1 7242 38353 261540 1385091 6,15 32,59 544,9 2885,6
5.1.3 Бетонирование М3 361,1 862 4156 311305 1500910 7,32 35,31 648,6 3126,9
5.4 Стены наружные сборные ж/б М3 3678,2 5312 17592 19538444 64706384 459,68 1522,33 40705,1 134805,0
5.4.1 Панели, стеновые блоки М3 3677,7 5312 17592 19536016 64698342 459,62 1522,14 40700,0 134788,2
6 Стены внутренние М3 13635955 83636153 320,81 1967,69 28408,2 174242,0
6.1 Стены внутренние монолитные Ж/б М3 866,3 2301 12935 1993323 11205404 46,90 263,63 4152,8 23344,6
6.1.1 Монтаж и демонтаж опалубки М2 3214,9 200 1368 642971 4397924 15,13 103,47 1339,5 9162,3
6.1.2 армирование Т 83,4 7242 38353 604190 3199736 14,21 75,28 1258,7 6666,1
6.1.3 бетонирование М3 866,3 863 4165 747604 3608080 17,59 84,89 1557,5 7516,8
6.3 Стены внутренние сборные ж/б М3 11642632 72430749 273,91 1704,06 24255,5 150897,4
6.3.1 Стены М3 6953,7 1369 8816 9519634 61303937 223,97 1442,28 19832,6 127716,5
6.3.2 Сборные ж/б лифтовые шахты М3 676,1 3140 16457 2122999 11126811 49,95 261,78 4422,9 23180,9
7 Перекрытия 14051706 79050043 330,59 1859,79 29274,4 164687,6
7.1 Перекрытия монолитные ж/б М3 3398,9 1832 9244 6226706 31419032 146,49 739,19 12972,3 65456,3
7.1.1 Монтаж и демонтаж опалубки М2 4422,9 112 747 495360 3303874 11,65 77,73 1032,0 6883,1
7.1.2 Армирование Т 408,0 7206 37960 2940048 15487678 69,17 364,37 6125,1 32266,0
7.1.3 бетонирование М3 3398,9 821 3716 2790461 12630152 65,65 297,15 5813,5 26312,8
7.2 Перекрытия сборные ж/б М3 4393,6 1781 10841 7825001 47631012 184,10 1120,60 16302,1 99231,3
7.2.1 Плиты перекрытий М3 4393,6 1781 10841 7825001 47631012 184,10 1120,60 16302,1 99231,3
8 Кровля 1594671 6920196 37,52 162,81 3322,2 14417,1
8.1 Покрытия из рулонного материала М2 376,0 566 2435 212816 915560 5,01 21,54 443,4 1907,4
8.1.3 Филизол трехслойное М2 376,0 566 2435 212816 915560 5,01 21,54 443,4 1907,4
8.5 Покрытие бетонными плитами М2 2074,9 666 2894 1381855 6004636 32,51 141,27 2878,9 12509,7
9 Перегородки 7962427 34099571 187,33 802,25 16588,4 71040,8
9.1 Перегородки 2404051 10300950 56,56 242,35 5008,4 21460,3
9.1.4 Из гипсокартонных листов по металлическому каркасу М2 4579,2 294 1186 1346285 5430931 31,67 127,77 2804,8 11314,4
9.1.5 Из гипсокартонных листов по металлическому каркасу с изоляцией М2 2684,7 394 1814 1057766 4870019 24,89 114,58 2203,7 10145,9
9.2 Сантехкабины шт 498,3 11155 47761 5558376 23798621 130,77 559,90 11580,0 49580,5
10 Лестницы и площадки 466910 2435226 10,98 57,29 972,7 5073,4
10.2 Лестницы и площадки сборные ж/б М3 370451 2099088 8,72 49,38 771,8 4373,1
10.2.1 Лестничные марши М3 62,1 1386 9344 86011 579862 2,02 13,64 179,2 1208,0
10.2.2 Лестничные площадки М3 158,3 1797 9598 284439 1519226 6,69 35,74 592,6 3165,1
10.5. Лестничное ограждение м 96459 336138 2,27 7,91 201,0 700,3
10.5.1 С поручнями ПВХ м 267,2 361 1258 96459 336138 2,27 7,91 201,0 700,3
11 Полы 9918672 40790937 233,35 959,68 20663,9 84981,1
11.2 Линолеум М2 6767838 27251732 159,23 641,14 14099,7 56774,4
11.2.1 ПВХ на клее «Бустилат» М2 247,1 316 1156 78079 285631 1,84 6,72 162,7 595,1
11.2.6 Спортивные покрытия М2 15928,0 420 1693 6689759 26966101 157,39 634,42 13937,0 56179,4
11.3 Керамическая плитка М2 1954712 9335122 45,99 219,63 4072,3 19448,2
11.3.2 Керамическая плитка многоцветная М2 9134,2 214 1022 1954712 9335122 45,99 219,63 4072,3 19448,2
11.8 Из натурального камня М2 484255 1498992 11,39 35,27 1008,9 3122,9
11.8.2 гранит М2 448,8 1079 3340 484255 1498992 11,39 35,27 1008,9 3122,9
11.11 Ковролин М2 2296,3 310 1178 711866 2705092 16,75 63,64 1483,1 5635,6
13 Двери М2 3224994 7488456 75,87 176,18 6718,7 15601,0
13.1 Наружные М2 907200 2896992 21,34 68,16 1890,0 6035,4
13.1.3 Служебные М2 756,0 1200 3832 907200 2896992 21,34 68,16 1890,0 6035,4
13.2 Двери внутренние М2 2317794 4591464 54,53 108,02 4828,7 9565,6
13.2.1 Деревянные глухие М2 3096,7 736 1437 2279160 4449937 53,62 104,69 4748,3 9270,7
13.2.2 Деревянные остекленные М2 96,3 401 1469 38633 141528 0,91 3,33 80,5 294,8
14 Витражи 20111065 55129800 473,15 1297,03 41898,1 114853,7
14.1 Витражи М2 19614937 52284007 461,48 1230,07 40864,5 108925,0
14.1.1 Алюминиевые М2 3969,0 4942 13173 19614937 52284007 461,48 1230,07 40864,5 108925,0
14.4 Остекление витражей М2 496129 2845793 11,67 66,95 1033,6 5928,7
14.4.1 Витринным стеклом М2 3969,0 125 717 496129 2845793 11,67 66,95 1033,6 5928,7
15 Внутренняя отделка 6969510 39559836 163,97 930,71 14519,8 82416,3
15.1 Стены окрашенные М2 791912 3686487 18,63 86,73 1649,8 7680,2
15.1.2 Водоэмульсионными составами М2 27307,3 29 135 791912 3686487 18,63 86,73 1649,8 7680,2
15.2 Стены оклеенные М2 2263398 14052455 53,25 330,61 4715,4 29275,9
15.2.2 Моющимися обоями М2 31379,9 30 200 941396 6275976 22,15 147,65 1961,2 13075,0
15.2.3 Стеклотканью М2 12960,8 102 600 1322001 7776479 31,10 182,96 2754,2 16201,0
15.3 Стены облицованные М2 422803 2927832 9,95 68,88 880,8 6099,7
15.3.1 Керамической плиткой М2 3179,0 133 921 422803 2927832 9,95 68,88 880,8 6099,7
15.5 Стены отделанные М2 10516 49712 0,25 1,17 21,9 103,6
15.5.1 Под фактуру «шагрень» М2 956,0 11 52 10516 49712 0,25 1,17 21,9 103,6
15.10 Потолки окрашенные М2 529720 2267201 12,46 53,34 1103,6 4723,3
15.10.1 Водоэмульсионными составами М2 21188,8 25 107 529720 2267201 12,46 53,34 1103,6 4723,3
15.12 Потолки подвесные М2 2377827 12469424 55,94 293,37 4953,8 25978,0
15.12.1 Из плит «Армстронг» М2 5018,4 243 1266 1219471 6353294 28,69 149,47 2540,6 13236,0
15.12.2 Из гипсокартонных листов М2 701,5 268 1312 187998 920349 4,42 21,65 391,7 1917,4
15.12.3 Из алюминиевых реек М2 2567,1 378 2024 970358 5195781 22,83 122,24 2021,6 10824,5
15.20 Подготовительные работы под отделку М2 573334 4106725 13,49 96,62 1194,4 8555,7
15.20.1 Штукатурные работы М2 51,8 125 854 6471 44213 0,15 1,04 13,5 92,1
15.20.2 Подготовка поверхностей сборных конструкций под отделку М2 94477,0 6 43 566862 4062512 13,34 95,58 1181,0 8463,6
16 Наружная отделка 1078043 5246175 25,36 123,43 2245,9 10929,5
16.1 Фасады окрашенные М2 118386 479776 2,79 11,29 246,6 999,5
16.1.1 Краской М2 3115,4 38 154 118386 479776 2,79 11,29 246,6 999,5
16.3 Система вентилируемых фасадов М2 959657 4766399 22,58 112,14 1999,3 9930,0
16.3.1 Краспан М2 1028,6 933 4634 959657 4766399 22,58 112,14 1999,3 9930,0
17 Разные работы 1206203 5168753 28,38 121,60 2512,9 10768,2
17.1 Мусоропровод м 172,3 2155 6969 371399 1201057 8,74 28,26 773,7 2502,2
17.3 Прочие работы руб 565770 2916102 13,31 68,61 1178,7 6075,2
17.5 Бельепровод м 80,5 2309 7464 185776 600532 4,37 14,13 387,0 1251,1
17.6 Встроенная мебель руб 41355 151521 0,97 3,56 86,2 315,7
17.12 Металлические решетки мелкие Т 0,5 91665 655245 41904 299541 0,99 7,05 87,3 624,0
III Инженерное обеспечение. Специальные работы
18 Водопровод М3 6932367 29006484 163,10 682,43 14442,4 60430,2
18.1 Водоснабжение холодное м3 182430,7 15 52 2736461 9486397 64,38 223,18 5701,0 19763,3
18.2 Водоснабжение горячее М3 182430,7 10 28 1824307 5108060 42,92 120,18 3800,6 10641,8
18.5 Система пожаротушения М3 182430,7 13 79 2371599 14412027 55,80 339,07 4940,8 30025,1
19 Канализация и внутренние водостоки М3 3466184 6202644 81,55 145,93 7221,2 12922,2
19.1 Водосток М3 182430,7 8 15 1459446 2736461 34,34 64,38 3040,5 5701,0
19.2 Канализация М3 182430,7 11 19 2006738 3466184 47,21 81,55 4180,7 7221,2
20 Отопление М3 9486397 35391560 223,18 832,65 19763,3 73732,4
20.1 Отопление М3 182430,7 52 194 9486397 35391560 223,18 832,65 19763,3 73732,4
21 Вентиляция и кондиционирование воздуха М3 18425503 59837276 433,49 1407,78 38386,5 124661,0
21.1 Вентиляция М3 182430,7 96 314 17513349 57283246 412,03 1347,69 36486,1 119340,1
21.3 Дымоудаление М3 182430,7 5 14 912154 2554030 21,46 60,09 1900,3 5320,9
22 Внутреннее электроосвещение М3 9851259 44513096 231,77 1047,25 20523,5 92735,6
22.1 Электроосвещение М3 182430,7 54 244 9851259 44513096 231,77 1047,25 20523,5 92735,6
23 Электросиловые установки М3 2371599 10580982 55,80 248,94 4940,8 22043,7
23.1 Силовое электрооборудование М3 182430,7 13 58 2371599 10580982 55,80 248,94 4940,8 22043,7
24 Слаботочные устройства М3 2099864 11462738 49,40 269,68 4374,7 23880,7
24.9 Охранно-защитная дератизационная система(ОЗДС) Система А 1 74131 400344 74131 400344 1,74 9,42 154,4 834,1
24.11 Сети связи и сигнализации М3 182430,7 6 34 1094584 6202644 25,75 145,93 2280,4 12922,2
24.12 Система видео наблюдения М3 182430,7 5 26 912154 4743199 21,46 111,59 1900,3 9881,7
24.21 Электрочасофикация Точка 29 655 4019 18995 116551 0,45 2,74 39,6 242,8
25 КИП и автоматика 4195907 18060641 98,72 424,91 8741,5 37626,3
25.1 Автоматизация вентсистем и спринклерного пожаротушения М3 182430,7 23 99 4195907 18060641 98,72 424,91 8741,5 37626,3
26 Технологическое оборудование и трубопроводы 48340 439454 1,14 10,34 100,7 915,5
26.2 Технологическое оборудование М3 146484,8 0,33 3 48340 439454 1,14 10,34 100,7 915,5
27 Подъемно-транспортное оборудование 4172658 34286085 98,17 806,64 8693,0 71429,3
27.1 Подъемно-транспортные механизмы, используемые при строительстве М3 182430,7 16 129 2918892 23533563 68,67 553,67 6081,0 49028,3
27.2 Лифты и подъемники 1253766 10752522 29,50 252,97 2612,0 22401,1
27.2.1 Лифты лифт 17 73062 625962 1242054 10641354 29,22 250,36 2587,6 22169,5
27.2.2 Подъемник для инвалидов подъемник 6 1952 18528 11712 111168 0,28 2,62 24,4 231,6
ИТОГО 201823830 886033407 4748,26 20845,49 420466,3 1845902,9

4. Определения затрат на устройство внешних инженерных сетей, благоустройство и озеленение территории

Локальные сметные расчеты составлены с целью использования их стоимостных показателей, полученных в графе 9, для составления сводного сметного расчета на строительство объекта.
Показатели граф 2, 6 и 7 приняты из сборника показателей стоимости объектов и видов (комплексов) работ, часть II.
Объекты работ (графа 5) принимаются из проектных данных.
Нумерация локальных сметных расчетов соответствует порядку их расположения в сводном сметном расчете.

Таблица 2.

Локальный сметный расчет №2

Наименование объекта: Гостиница категории «три звезды» на 480 номеров, 25-этажей
 (наименование работ и затрат, наименование объекта)

На прокладку электрического кабеля:

Сметная стоимость в базисном уровне цен на 1 января 2000 года – 644 600руб.
Сметная стоимость в текущем уровне цен июня 2009 года – 1701700 руб.

Составлена в базисных ценах на 1 января 2000 года и в текущем уровне цен.

№№
п.п.		 Шифр показателей Конструкции и виды работ Ед. изм. констр. эл.

Объем

работ

 Сметная стоимость единицы, руб. Всего, руб.
В ценах 2000 года В текущих ценах В ценах 2000 года В текущих ценах
1 2 3 4 5 6 7 8 9
1 16010440807 Прокладка электрического кабеля М 550 1172 3094 644 600 1701700
ИТОГО по смете - - - - 644 600 1701700

Таблица 3.

ЛОКАЛЬНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ № 3

Наименование объекта: Гостиница категории «три звезды» на 480 номеров, 25-этажей
 (наименование работ и затрат, наименование объекта)

На прокладку наружной сети телефонизации:
Сметная стоимость в базисном уровне цен на 1 января 2009 года – 178 961,0 руб.
Сметная стоимость в текущем уровне цен июня 2009 года – 809013,6 руб.

Составлена в базисных ценах на 1 января 2000 года и в текущем уровне цен.

№№
п.п.		 Шифр показателей Конструкции и виды работ Ед. изм. констр. эл. Объем работ Сметная стоимость ед.,руб. Всего, руб.
В ценах 2000 года В текущих ценах В ценах 2000 года В текущих ценах
1 2 3 4 5 6 7 8 9
1 16010480903 Прокладка телефонной канализации из асбестоцементных труб. Км 0,6 65736 369436 39441,6 221661,6
2 16010480807 Прокладка телефонного кабеля в готовой телефонной канализации. км 0,6 232519 978905 139511,4 587343,0
ИТОГО по смете - - - - 178961,0 809013,6

Таблица 4.

ЛОКАЛЬНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ № 4.

Наименование объекта: Гостиница категории «три звезды» на 480 номеров, 25-этажей
 (наименование работ и затрат, наименование объекта)

На прокладку наружной сети водопровода:
Сметная стоимость в базисном уровне цен на 1 января 2000 года – 1 239 700руб.
Сметная стоимость в текущем уровне цен июня 2009 года – 5579000 руб.

Составлена в базисных ценах на 1 января 2000 года и в текущем уровне цен.

№№
п.п.		 Шифр показателей Конструкции и виды работ Ед.
изм.
констр.
эл.		 Объем
работ		 Сметная стоимость ед.,
руб.		 Всего, руб.
В ценах 2000 года В Текущих ценах В ценах 2000 года В Текущих ценах
1 2 3 4 5 6 7 8 9
1 16010011004 Прокладка водопровода из чугунных труб. м 700 1771 7970 1239700 5579000
ИТОГО по смете - - - - 1239700 5579000

Таблица 5.

ЛОКАЛЬНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ № 5.

Наименование объекта: Гостиница категории «три звезды» на 480 номеров, 25-этажей
 (наименование работ и затрат, наименование объекта)

На прокладку наружной сети канализации:
Сметная стоимость в базисном уровне цен на 1 января 2000 года – 726 800 руб.
Сметная стоимость в текущем уровне цен июня 2009 года – 3 583 600руб.

Составлена в базисных ценах на 1 января 2000 года и в текущем уровне цен.

№№
п.п.		 Шифр показателей Конструкции и виды работ Ед.
изм.
констр.
эл.		 Объем работ Сметная стоимость ед.,
руб.		 Всего, руб.
В ценах 2000 года В Текущих ценах В ценах 2000 года В Текущих ценах
1 2 3 4 5 6 7 8 9
1 16010140102 Прокладка трубопроводов канализации м 400 1817 8959 726800 3 583 600
ИТОГО по смете - - - - 726800 3 583 600

Таблица 6.

ЛОКАЛЬНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ № 6.

Наименование объекта: Гостиница категории «три звезды» на 480 номеров, 25-этажей
 (наименование работ и затрат, наименование объекта)

На прокладку тепловых сетей:
Сметная стоимость в базисном уровне цен на 1 января 2000 года - 2 266 750

руб.
Сметная стоимость в текущем уровне цен июня 2009 года – 13441750руб.

Составлена в базисных ценах на 1 января 2000 года и в текущем уровне цен.

№№
п.п.		 Шифр показателей Конструкции и виды работ Ед.
изм.
констр.
эл.		 Объем работ Сметная стоимость ед.,
руб.		 Всего, руб.
В ценах 2000 года В Текущих ценах В ценах 2000 года В Текущих ценах
1 2 3 4 5 6 7 8 9
1 16010302001 Прокладка тепловых сетей из стальных труб в каналах из сборного ж/б. м 250 9067 53767 2266750 13441750
ИТОГО по смете - - - - 2266750 13441750

Таблица 7.

ЛОКАЛЬНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ № 7.

Наименование объекта: Гостиница категории «три звезды» на 480 номеров, 25-этажей
 (наименование работ и затрат, наименование объекта)

На устройство покрытия:
Сметная стоимость в базисном уровне цен на 1 января 2000 года – 16 080 руб.
Сметная стоимость в текущем уровне цен июня 2009 года – 97200руб.

Составлена в базисных ценах на 1 января 2000 года и в текущем уровне цен.

№№
п.п.		 Шифр показателей Конструкции и виды работ Ед.
изм.
констр.
эл.		 Объем работ Сметная стоимость ед.,
руб.		 Всего, руб.
В ценах 2000 года В Текущих ценах В ценах 2000 года В Текущих ценах
1 2 3 4 5 6 7 8 9
1 16010420301 Устройство асфальтобетонного покрытия М2 120 38 252 4560 30240
2 16010421401 Устройство основания из тощегобетона М2 120 96 558 11520 66960
ИТОГО по смете - - - - 16080 97200

Таблица 8.

ЛОКАЛЬНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ № 8.

Наименование объекта: Гостиница категории «три звезды» на 480 номеров, 25-этажей
 (наименование работ и затрат)

На озеленение территории:
Сметная стоимость в базисном уровне цен на 1 января 2000 года – 62 455руб.
Сметная стоимость в текущем уровне цен июня 2009 года – 398495руб.

Составлена в базисных ценах на 1 января 2000 года и в текущем уровне цен.

№№
п.п.		 Шифр показателей Конструкции и виды работ Ед.
изм.
констр.
эл.		 Объем работ Сметная стоимость ед.,
руб.		 Всего, руб.
В ценах 2000 года В Текущих ценах В ценах 2000 года В Текущих ценах
1 2 3 4 5 6 7 8 9
1 16030000201 Посадка деревьев и кустарников Шт 15 3417 20673 51255 310095
2 16030001401 Устройство газонов М2 80 140 1105 11200 88400
ИТОГО по смете - - - - 62455 398495

5. Составление объектного сметного расчета

Объектные сметные составим в текущем уровне цен на объекты в целом путем суммирования данных локальных сметных расчетов (смет) с группировкой работ и затрат по соответствующим графам сметной стоимости “строительных работ”, ”монтажных работ”, ”оборудования, мебели и инвентаря”, ”прочих затрат”.

Таблица 9.

Гостиница категории “три звезды”
на 480 номеров 25 этажная
пристроенной 3-х уровневой автостоянкой

(наименование стройки)

ОБЪЕКТНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ № 1

сметная стоимость 886 033,5 тыс. руб.

расчетный измеритель единичной стоимости 20,85 тыс.руб. за 1 кв.м общей площади гостиницы

составлен(а) в ценах по состоянию на июнь 2009 г.,

№ п.п. Номера
локальных
сметных
расчетов		 Наименование работ и затрат Сметная стоимость тыс.руб
Стро-
ительных
работ		 Монтаж-
ных
рабо		 Оборудо-
вания мебели,
инвентаря		 Прочих
затрат		 всего
1 2 3 4 5 6 7 8
1 01 Строительные работы 636252,5 - - - 636252,5
2 01 Внутренние санитарно-технические работы 130438 - - - 130438
3 01 Внутреннее электроосвещение - 44513,1 - - 44513,1
4 01 Электросиловые установки - 10581 - - 10581
5 01 Слаботочные устройства - 11462,7 - - 11462,7
6 01 КИП и автоматика - 18060,6 - - 18060,6
7 01 Технологическое оборудование и трубопроводы - 439,5 - - 439,5
8 01 Подъемно-транспортное оборудование - 34286,1 - - 34286,1
9 - Итого по объектному сметному расчету 766690,5 119343 - - 886033,5

Составил: Александров А.В.
Проверил:Бовсуновская М.П.


6. Составление сводного сметного расчета

Сводные сметные расчеты стоимости строительства предприятий, зданий, сооружений, или их очередей, рассматриваются как документы, определяющие сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом. Утвержденный в установленном порядке сводный сметный расчет стоимости строительства служит основанием для определения лимита капитальных вложений и открытия финансирования строительства.

В сводный сметный расчет стоимости строительства включается отдельными строками итоги по всем объектным сметным расчетам (сметам) без сумм на покрытие лимитированных затрат, а также сметным расчетам на отдельные виды затрат. В позициях сводного сметного расчета стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений указывается ссылка на номер указанных сметных документов. Сметная стоимость каждого объекта, предусмотренного проектом, распределяется по графам, обозначающим сметную стоимость “строительных работ”, “прочих затрат” и “общая сметная стоимость”.
Сводный сметный расчет на строительство составим в текущем уровне цен.

Составим сводный сметный расчет строительства по следующим главам:

1. “Подготовка территории строительства”.
2. ”Основные объекты строительства”.
3. ”Объекты подсобного и обслуживающего назначения”.
4. “Объекты энергетического хозяйства”.
5. ”Объекты транспортного хозяйства и связи”.
6. “Наружные сети и сооружения водоснабжения, теплоснабжения и газоснабжения”.
7. “Благоустройство и озеленение территории”.
8. “Временные здания и сооружения”.
9. “Прочие работы и затраты”.
10. “Содержание службы заказчика”. Строительный контроль.
11. “Подготовка эксплуатационных кадров, для строящегося объекта капитального строительства”
12. “Проектные и изыскательские работы”.

Сводный сметный расчет на строительство

Пояснительная записка к сводному сметному расчету

1. Сводный сметный расчет составим на строительство гостиницы категории ”три звезды ” на 480 номеров 25 этажной с подземной пристроенной 3-х уровневой стоянкой в г. Москве.

2. В качестве объекта - аналога применим объект - представитель, представленный в сборнике показателей стоимости ( в базисных и текущих ценах), выпуск 6, июнь 2009 г.

3. Локальные сметные расчеты составлены в базисных (на 1 января 200 г.) и текущих ценах. Объемный сметный расчет и сводный сметный расчет составлены в текущих ценах.

4. Сроки строительства объекта:
- начало - апрель 2010 года
- окончание - июнь 2011 года.

Сметная стоимость, определенная на основе показателей стоимости объекта, умноженной на средний прогнозируемей коэффициент инфляции, рассчитанный по таблице средних прогнозных индексов инфляции.

5. Стоимость оборудования, мебели и инвентаря определяется по усредненным нормам, приведенным в приложении 4.

6. Величина стоимости прочих работ и затрат определяется также усреднено в соответствии с приложением 4.


Таблица 10.

Заказчик

“Утвержден” “ ” 2009г.

Сводный сметный расчет в сумме 1 766 728,133 тыс.руб.
в том числе возвратных сумм

“ ” 2009г.

Сводный сметный расчет стоимости строительства

Гостиница категории “три звезды” на 480 номеров 25-ти этажная с подземной пристроенной 3-х уровневой автостоянкой в г. Москве.
(наименование стройки)

Составлена в текущих ценах на июнь 2009 г., с учетом прогнозируемого темпа инфляции

№ п.п. Номера смет Наименование глав, объектов, работ и затрат Сметная стоимость тыс.руб.
Строительных работ Монтажных работ Оборудования,
мебели и инвентаря		 Прочих затрат Общая сметная
стоимость
1 2 3 4 5 6 7 8
Глава 1. Подготовка территории строительства Затрат нет
2 Объектный сметный расчет Глава 2. Основные объекты строительства гостиница на 480 мест 766690,5 119343 - - 886033,5
Итог по главе 2 766690,5 119343 - - 886033,5
3 Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения Затрат нет
Глава 4. Объекты энергетического хозяйства
4 Локальный сметный расчет № 02 Прокладка электрического кабеля - 1701,7 - - 1701,7
Итого по главе 4 - 1701,7 - - 1701,7
смета Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи
5 Локальный сметный расчет №3 Наружные сети телефонизации 221,7 587,3 - - 809
Итого по главе 5 221,7 587,3 - - 809
Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и газоснабжения
6 Локальный сметный расчет № 4 Наружные сети водопровода 5579 - - - 5579
7 Локальный сметный расчет №5 Наружные сети канализации 3 583, 6 - - - 3 583, 6
8 Локальный сметный расчет №6 Наружные тепловые сети 13441,8 - - - 13441,8
Итог по главе 6 19020,8 - - - 19020,8
Глава 7. Благоустройство и озеленение территории
9 Локальный сметный расчет № 7 Устройство покрытия 97,2 - - - 97,2
10 Локальный сметный расчет № 8 Озеленение территории

398,5

 - - -

398,5
Итог по главе 7 495,7 - - - 495,7
Итого по главам 1-7 786428,7 121632 - - 908060,7
Глава 8. Временные здания и сооружения
11 ГСН-81-05-01-2001 п.4.4 Временные здания и сооружения 1,6% от итога глав 1-7 12582,9 1946,1 - - 14528,9
Итого по главе 8 12582,9 1946,1 - - 14528,9
Итого по главам 1-8 799011,6 123578,1 - - 922589,7
Глава 9. Прочие работы и затраты Учтены в строке “Итого по главам 1 - 12”
Глава 10. Содержание службы заказчика (строительный контроль) Затраты учтены в строке “Итого по главам 1 -12”
Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров Затрат нет
Глава 12. Проектные и изыскательские работы Затраты учтены в строке “Итого по главам 1-12”
Итого по главам 1 -12 с учетом резерва средств на непредвиденные работы и затраты 799011,6 123578,1 245224,3 178613,4 1346427,4
Средства на покрытие затрат по уплате НДС 18% 143822,1 22244,1 44140,4 32150,4 242356,9
Всего : 942833,6 145822,2 289364,7 210763,8 1588784,3
Всего с учетом среднего прогнозного коэффициента инфляции 1,112: 1 766 728,133

7. Список литературы

1. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации, (МДС 81-35, 2004)
/Госстрой России/ Москва, 2004 – 72с.

2. Показатели стоимости объектов и видов ( комплексов) работ для строительства в Москве. Сборник показателей (в базисных и текущих ценах).
Кн.21. – М: Мосстройцены, 2009. – 676с.

3. Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений.
ГСН 81-05-01-2001 /Госстрой России/ Москва, 2001 г – 25с.

4. Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время, ГСН 81-05-02-2007 /федеральное агенство по строительству и жилищно – коммунальному хозяйству (росстрой)/ Москва, 2007 г.
Издание 2-е, официальное измененное и дополненное.

5. Сборник прогнозных показателей изменения стоимости строительства до 2010 года по федеральным округам в разрезе субъектов российской Федерации, ППСС – 2007.01/ Федеральный центр ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов/, Москва, 2007г.

Скачать архив с текстом документа