1. Экономико-географическое положение поселения 3
СОДЕРЖАНИЕ: Генеральный план Муниципального образования «Токсовское городское поселение» (мо «тгп») выполняется фгуп «Российским научно-исследовательским институтом Урбанистики» по заказу Администрации Муниципального образования «Токсовское городское поселение»
Содержание
* в объектах культурно-бытового обслуживания в первую очередь касается именно социально значимых бюджетно-зависимых отраслей сферы обслуживания (образования, здравоохранения, социального обслуживания, противопожарной безопасности, культуры, искусства, физкультуры и спорта). Емкость ненормируемых видов, таких как торговля, общественное питание, бытовое обслуживание, формируется под влиянием сбалансированного спроса и предложения.
Учреждения образования:
Значительное увеличение численности населения МО «ТГП», в том числе увеличение доли детей в структуре населения, потребует нового строительства учреждений общего образования на территории поселения. Важный аспект при размещении новых школ и детских садов – соблюдение нормативно требуемых радиусов пешеходной доступности. Так в условиях развития индивидуального жилищного строительства детские дошкольные учреждения должны быть небольшой вместимости и максимально приближены к месту проживания. Проектом предлагается строительство детских садов вместимостью по 60 человек в следующих жилых образованиях: в новом районе коттеджной застройки на юго-востоке Токсово, а также в северной части поселка, в пп.Ново-Токсово и Рапполово. Также в районе многоквартирного капитального строительства в п.Токсово планируется строительство детских садов общей вместимостью 320 мест.
Из учреждений среднего образования на расчетный срок с улучшением демографических показателей необходимо строительство новой школы в п.Токсово на 1200 мест, а также школ (по 300 мест) в Ново-Токсово и Рапполово.
Комплексное развитие системы образования предполагает строительство учреждений дополнительного образования. Проектируется строительство Дома детского творчества (на 800 мест) в центре поселения.
Учреждения здравоохранения:
Современный уровень развития системы здравоохранения в Токсово достаточно высок, что связано с размещением здесь районной больницы и амбулаторно-поликлинического комплекса, прошедших модернизацию. В перспективе емкости существующих учреждений будет достаточно для удовлетворения спроса местного населения. Однако, учитывая то, что районная больница обслуживает население и других муниципальных образований Всеволожского района, необходимость её расширения будет уточняться в Схеме территориального планирования района.
Учреждения культуры и искусства
Развитие муниципального образования как рекреационного и туристического центра, повышение качества жизни постоянного населения неразрывно связано с качеством культурной среды. Разнообразие выбора досуговой деятельности, интересная культурная жизнь в поселении способствует улучшению его имиджа, стабилизации социальной обстановки, и как следствие развитию человеческого потенциала
Сегодня в Токсово наблюдается нехватка учреждений культурно-развлекательной сферы. Проектом предлагается строительство Дома культуры с киноконцертным залом. Также для развития культурно-досуговой деятельности в поселении необходимо создание условий для активного семейного отдыха, как местного населения, так и приезжающего. В этом могут помочь современные организационные формы досуговых учреждений – многофункциональные комплексы, где совмещены культурно-развлекательные, спортивно-оздоровительные, деловые и торговые функции. В проекте выделены парковые зоны, где могут разместиться подобные комплексы – севернее базы ВИФК и на намывных территориях оз.Кавголовское.
Учреждения физкультуры и спорта
Сегодня в поселении, в котором расположено значительное количество спортивно-оздоровительных баз, нет общедоступных спортивных центров для местного населения. Для полноценного развития массовой сети учреждений физкультуры и спорта в жилых районах необходимо формирование двух уровней: районного и местного, приближенного к жилью.
На районном уровне проектируется строительство двух физкультурно-оздоровительных комплексов с бассейнами в поселке Токсово – это минимально необходимо для соблюдения социального норматива. К местному уровню обслуживания относятся плоскостные сооружения, физкультурно-оздоровительные клубы, расположенные в жилых образованиях за счет использования первых этажей жилых зданий и пристраиваемых объектов, а также формируемые на базе стадионов и спортзалов школ,.
Сфера услуг, торговля и общественное питание
Данные сферы обслуживания в Токсовском городском поселении являются областью интересов частного бизнеса и относятся к ненормируемым. Емкость их формируется на основе сбалансированного спроса и предложения на данные виды услуг.
Настоящий генеральный план предлагает совершенствовать и развивать сферу услуг и торговли в соответствии с проектируемой планировочной структурой. Во всех зонах общественно-деловой застройки предусматриваются территории не только для размещения учреждений культурно-бытового обслуживания, но и деловых и коммерческих учреждений.
Объекты нового строительства системы культурно-бытового обслуживания
пгт.Токсово:
- Школа на 1200 мест
- Детские сады общей вместимостью 320 мест в районе нового многоэтажного строительства, также детские сады малой вместимости (по 60 мест) в районе индивидуального строительства на юго-востоке Токсово, и на севере поселка.
- учреждение дополнительного образования – дом детского творчества на 800 мест
- дом культуры со зрительным залом и библиотекой
- 2 физкультурно-спортивных комплекса с бассейнами для местного населения.
- пожарное депо (на 2 выезда) в Токсово.
п.Ново-Токсово:
- школа на 300 мест
- детский сад на 60 мест
- офис врача общей практики
- пожарное депо (на 2 выезда)
Рапполово
- школа на 350 мест
- Офис врача общей практики
- Пожарное депо (на 2 выезда)
7. Транспортная инфраструктура
Существующая дорожная ситуация в МО «ТГП» очень сложна. Она обусловлена тем, что Токсовское шоссе, являющаяся центральной магистральной данной территории, двухполосное с одной полосой в каждом направлении. Состояние шоссе находится в очень неудовлетворительном состоянии. Что способствует низкому уровню пропускной способности, добавим сюда что шоссе принимает роль транзита через п.Токсово к садоводствам, расположенным по направлению Матокса. И учитывая, что в летний период эта местность пользуется большой популярностью у отдыхающих ввиду с большим мест для отдыха и широкую сеть озер. Можно сделать вывод, что с перспективным развитием данной территории и для проведения спортивных состязаний олимпийского уровня требуется развитие дорожно-транспортной сети данного образования.
Для улучшения дорожно-транспортной ситуации предлагается реконструкция дорого направления:
Скотное-Рапполово-Токсово
Скотное-Нижние Осельки-Осельки-Токсово
Дорога Скотное-Рапполово-Токсово представляет из себя двухполосную проезжую часть с одной полосой в каждом направлении. Покрытие асфальтобетон, состояние дорожного покрытия среднее. Водоотвод осуществляется в сеть придорожных кюветов. Планируется уширение проезжей части до четырех полос, с двумя полосами в каждом направлении. Данная дорога свяжет п.Токсово с сетью магистральных дорог способных для пропуска больших транспортных потоков имеющих выход на КАД.
В связи с реконструкцией и уширением проезжей и требованиями ГО и ЧС при чрезвычайных ситуациях, возникает необходимость в устройстве путепоовода через железную дорогу в п.Токсово. Для обеспечения безопасности движения на пересечении с Токсовский шоссе требуется организация перекрестка с круговым движением и устройством подходов по Токсовскому шоссе. Данная дорога будет являться частью основной трассой для сообщения СПб-Токсово. На схеме дорога показана как «трасса подхода к п.Токсово».
Для отвода транзитного транспорта от П.Токсово и выполняя функцию дублера основного подхода предлагается реконструкция дороги Скотное - Нижние Осельки –Осельки – Токсово. В данный момент дорога представляет из себя двухполосную проезжую часть с одной полосой в каждом направлении. Покрытие асфальтобетон, состояние дорожного покрытия среднее. Водоотвод осуществляется в сеть придорожных кюветов. Планируется уширение проезжей части до четырех полос, с двумя полосами в каждом направлении. Существующая дорога проходит через населенные пункты Скотное, Нижние Осельки, Осельки. Планируются обходы данных населенных пунктов. В месте пересечения с железной дорогой предусмотрено строительство путепровода. В местах пересечений с водными объектами планируется строительство водопропусных труб, мостов.
Данные мероприятия позволят улучшит дорожно-транспортную ситуацию.
8. Земельный фонд
Примерная площадь Токсовского городского поселения составляет 19 тысяч гектаров.
Выявлены следующие категории земель Токсовского городского поселения:
- Земли лесного фонда
- Земли населенных пунктов
- Земли водного фонда
- Земли сельскохозяйственного назначения
- Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения
Земли запаса и земли особо охраняемых территории в административных границах Токсовского городского поселения отсутствуют.
Земли лесного фонда
Земли лесного фонда, расположенные на территории Токсовского городского поселения, представлены частью земель Токсовского парклесхоза Санкт-Петербургского учреждения «Лесопарковая зона Санкт-Петербурга».
Земли лесного фонда Токсовского парклесхоза представлены защитными лесами с категорией защитности – лесопарковая часть лесов зеленой зоны Санкт-Петербурга.
Площадь Токсовского парклесхоза, вошедшая в состав Токсовского городского поселения, не определена.
Лесные участки в составе земель лесного фонда, в соответствии со ст. 8 Лесного кодекса Российской Федерации (федеральный закон Российской Федерации от 04.12.2006 № 200-ФЗ), действующий с 1 января 2007 года, являются федеральной собственностью.
Земли водного фонда
На территории Токсовского городского поселения расположено несколько крупных и мелких озер, а также рек и ручьев.
По данным, представленным территориальным отделом Роснедвижимости Всеволожского района, есть сведения на следующие объекты водного фонда, являющиеся государственной собственностью:
- озеро Кавголовское площадью 622 га
- озеро Кавголовское площадью 88 га.
По данным картографических материалов на территории Токсовоского городского поселения расположены следующие озера – Пионерское, Чайное, Курголовское, Вероярви и др.
Земли сельскохозяйственного назначения
Земли этой категории представлены садоводствами, большая часть земельных участков которых приватизирована частными лицами и землями, предоставленным для ведения сельского хозяйства сельскохозяйственным организациям.
Земли населенных пунктов
На территории Токсовского городского поселения расположено несколько населенных пунктов:
- п.г.т. Токсово
- п. Рапполово
- п. Новое Токсово
Площади вышеперечисленных населенных пунктов не определены.
Поселок Новое Токсово состоит из двух массивов: старая жилая застройка (ул. Парковая и Командирский пер.) и новая жилая застройка (ул. Нежности). Населенный пункт – Новое Токсово входит в границы п.г.т. Токсово.
Земли промышленности … и иного специального назначения
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения представлены на территории Токсовского городского поселения землями Министерства обороны Российской Федерации, (земли покрыты лесами, ведение лесного хозяйство осуществляет Морозовский военный лесхоз). Часть садоводств за пределами населенных пунктов образованы на основании Постановлений Всеволожского района Ленинградской области из земель, где ведет лесное хозяйство Морозовский военный лесхоз.
В настоящее время осуществляется процедура перевода части земель специального назначения. Процедура перевода земель обороны в земли иных категорий возможна после межевания испрашиваемого земельного участка, согласования Министерства обороны Российской Федерации, передачи земель территориальным Управлением Росимущества Ленинградской области.
( www.toksov.spb.ru )
* Определение потребности в нормируемых видах обслуживания выполнено согласно СНиП 2.07.01 – 89* “Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений”.