Определение эффективности работы строительной организации с коллективной формой собственности

СОДЕРЖАНИЕ: Тема проекта. Определение эффективности работы строительной организации с коллективной формой собст­венности: Цель проекта. Закрепление теоретических знаний и приобретение навыков расчета рентабельности строитель­ной организации как показателя эффективности хозяйст­венной деятельности.

Тема проекта. Определение эффективности работы строительной организации с коллективной формой собст­венности: -

Цель проекта. Закрепление теоретических знаний и приобретение навыков расчета рентабельности строитель­ной организации как показателя эффективности хозяйст­венной деятельности.

Курсовой проект оформляется в виде пояснительной записки объемом 20-25 с. Графики размещаются непосред­ственно по тексту проекта.

Вариант исходных данных (приложения 1, 2) принима­ется по сумме двух последних цифр учебного шифра сту­дента. В целях выполнения реального курсового проекта исходные данные можно принять по своей строительной организации.

Содержание проекта

Введение.

1. Характеристика строительной организации.

2. Расчет себестоимости подрядных работ на пусковых объектах.

3. Расчет контрактной цены на реализуемые объекты.

4. Расчет прибыли строительной организации от реали­зации продукции.

5. Определение рентабельности производства, строительной продукции.

Вариант №10

В

А

Р

И

А

Н

Т

Показатели, единицы измерения ***

Количество

объектов и

сметная

стоимость

1 объекта,

тыс.руб.

Продолжи-

тельность

строитель­-ства обьек-

та, год

Распреде-

ление*

затрат по

годам строи-

тльства, %

Среднее

расстояние

между стро­-

ящимися

объектами, км

Стоимость

материалов

на1

объект

тыс. руб.

Среднегодовая

численность, чел

Средняя

заработная

плата рабо­-

чего в год.

тыс, руб.

Стоимость основных

производственных

фондов, тыс. руб.

Количество

машино-

смен в год

Средняя

стоимость

машино-

смены.

тыс.руб.

Всего

Рабочих

Всего

Строит

машин

10

3*3600

3

40;20;40

50

1900

170

143

10,2

4500

4300

9000

0,100

1. Характеристика строительной организации осуще­ствляется по основным показателям: годовому объему под­рядных работ (по сметной стоимости), в том числе на пус­ковых объектах; уровню производительности труда (общему и рабочих), показателям фондоотдачи и механовооруженности. Характеризуется сущность и особенности позаказного (пообьектного) планирования и учета затрат [7].

Годовой объем строительных работ (Vr) определяется по исходным данным:

Кр Кз

Vr = Cсм *m* —— * (1 + ——) = тыс. руб.

100 100

40 15

Vr = 3600*3* —— * (1 + ——) = 4968 тыс. руб.

100 100

Ссм - сметная стоимость одного объекта, тыс. руб.

m - количество объектов, шт.

Кр - процент распределения затрат на последний год строительства,

Кз - задел, % (см. приложение 2).

Годовой объем работ на пусковых объектах определя­ется аналогично, но без учета задела.

Уровень производительности труда (b) определяется в целом по строительной организации и отдельно для рабо­чих на строительных работах (bр ):

Vr

b = —— = тыс.руб.

n

4968

b = —— =29,22 тыс.руб.

170

Vr

bр = —— = тыс.руб.

nр

4968

bр = —— = 34,74 тыс.руб.

143

b и bр - соответственно, годовая выработка на одного чел. производ­ственно-строительного персонала (n) и на 1 рабочего (nр )

Фондоотдача ( f ) рассчитывается по величине годового объема работ Vr и стоимости основных производственных фондов Оф :

Vr

f = ——= р./руб.

Oф

4968

f = —— = 1,10 р/.руб.

4500

Механовооруженность, Мф , определяется по стоимости строительных машин, Sm , и численности рабочих, nр :

Sр

Мв = ——.=тыс.руб.

nр

4300

Мв = ——.=30,07 тыс.руб.

143

Для характеристики строительной организации делает­ся вывод о степени рассредоточенности объектов по рас­стоянию между ними (см. приложение 1).

Следует учесть, что в данном проекте для учебных це­лей существенно упрощена производственная ситуация строительной организации: продукция однородная с одина­ковой продолжительностью строительства; нет работ и ус­луг, помимо заданных объектов, нет данных ни о, производ­ственной структуре, ни о структуре управления и др. На практике указанные обстоятельства следует учитывать.

2. Для расчета себестоимости строительных работ на пусковых объектах за весь период строительства необ­ходимо определить все затраты на строительство этих объ­ектов. Так как в проекте принято условие, что другие рабо­ты и услуги не производятся, то все расходы (см. приложе­ние 1) можно отнести на эти объекты за вычетом затрат на задел.

При позаказном методе учета затрат себестоимость под­рядных работ определяется по следующим статьям.

Материалы.

Расходы на оплату труда рабочих.

Расходы по содержанию и эксплуатации строительных машин и механизмов.

Накладные расходы.

Стоимость материалов (См ) определяется по исход­ным данным:

См = с*м =тыс.руб. См = 1900*3 =5700 тыс.руб.

где с - стоимость материалов на 1 объект, тыс. руб.

m - количество объектов, шт.

Расходы на оплату труда рабочихр ) без учета за­дела укрупненно может быть определена:

Кз

3р = зср *nр *Т*(1 - ——) = тыс.руб.

100

15

3р = 10,2 * 143* 3 *(1 - ——) = 3719,43 тыс.руб.

100

зср - средняя заработная плата рабочего в год, тыс. руб. (по исход­ным данным).

Т - продолжительность строительства объекта, год (по исходным данным).

Расходы по содержанию и эксплуатации строительных машин и механизмов (Рэ ) рассчитываются по количест­ву машино-смен работы (за вычетом работы для задела) (м) и величине средней стоимости машино-смены (Zм.с ):

Кз

Рэ = Zм.с * м * Т * (1 – ——) = 2295 тыс.руб.

100

15

Рэ = 0,1* 9000* 3 * (1 – ——) =2295 тыс.руб.

100

Накладные расходыр ) могут быть определены укрупненно по нормам, aн.р. (на практике фактические наклад­ные расходы строительных организаций определяются, по данным бухгалтерского учета):

aн.р.

Нр = —— *(См + Зр + Рэ ) = тыс.руб.

100

16,7.

Нр = —— * (5700 + 3719,49 + 2295) =1956,3 тыс.руб.

100

Результаты расчетов позволяют определить себестои­мость работ S как сумму расходов по статьям. Их целесо­образно свести в таблицу (табл. 1).

S = См + Зр + Рэ + Нр =

S = 5700 + 3719,43 + 2295 + 1956,3=13670,73 тыс.руб.

Таблица 1

Состав и структура себестоимости строительных работ на пусковых объектах

Статьи расходов

Сумма, тыс. руб.

% к итогу

1. Материалы

2. Расходы на оплату труда рабочих

3. Расходы по содержанию и экс­плуатации строительных машин и механизмов

4. Накладные расходы

Итого себестоимость работ

5700

3719,43

2295

1956,3

13670,73

42%

27%

17%

14%

100%

Структура себестоимости работ представляется графически в виде круговой диаграммы.

3. Расчет контрактной цены на реализуемые объек­ты целесообразно провести с учетом ряда факторов, пре­допределяющих ее величину (на основе сметной стоимо­сти). Такими факторами можно считать: условия финанси­рования; продолжительность строительства; инфляцию;

рассредоточенность строительства; условия производства;

новизну проектных решений, требующих перестройки строительного производства.

Рассмотрим порядок учета этих факторов при опреде­лении контрактной цены.

3.1. Учет условий финансирования

Строительная организация получает кредит банка для производства строительных работ под определенный про­цент, т. е. плату за кредит. Эта величина может изменяться во времени. В данном случае принимается стабильная ве­личина платы за кредит на весь период строительства объ­екта (см.приложение 2).

Для расчета платы за кредит необходимо определить размер ежегодных капитальных вложений в строительство объекта. Эти величины можно определить по заданному (см. приложение 1) распределению капитальных вложений по годам строительства. При этом общая величина капи­тальных вложений (инвестиций) может быть принята равной сметной стоимости объекта.

Например, сметная стоимость объекта составляет 2000 тыс. руб. при продолжительности строительства 2, 8 года и распределении капитальных вложений по годам: 30; 50; 20.

Следовательно, на 1й год строительства приходится 30% общей величины капитальных вложений, т.е. 600 тыс. руб. на 2й год - 50%., т.е. 1000 тыс. руб. и на неполный 3й год – 20%, т.е. 400 тыс. руб.

Плата за кредит, Пк составит (по модели сложных про­центов):

Т–1 д д

Пк = [*Кi * (1 + ——)ф + Кт * (1 + —— * a)] – Cсм = тыс.руб.

100 100

i =1

30 30 30

Пк = [3600 *0,4* (1 + ——)3 + 3600 *0,2* (1 + ——)2 +3600*0,4*(1 + ——)] – 3600= 2664 тыс.руб.

100 100 100

где Кi - капитальные вложения каждого года строительства, тыс. руб.

(кроме последнего года).

Т - продолжительность строительства, год;

Кт - капитальные вложения в последнем году строительства, тыс. руб.;

а - продолжительность строительства в последнем году, год (на­пример, при Т = 2, 8

а = 0, 8);

д - норматив платы за кредит, % (см. приложение 2, например 30 %).

ф - число лет до конца строительства;

Сc м - сметная стоимость объекта, тыс. руб.

3.2. Учет темпов строительства (продолжительности строительства).

По исходным данным студент при­нимает величину возможного сокращения продолжительно­сти строительства по сравнению с нормативной, что должно найти отражение в контрактной цене.

При этом сопоставляется эффект от такого сокращения с дополнительными затратами.

Источниками эффекта является снижение платы за кредит и сокращение условно-постоянных затрат в составе сметной стоимости.

Дополнительные затраты возникают из-за сосредоточе­ния на ограниченных фронтах работ дополнительных ре­сурсов-материалов и техники, усложнения процессов опе­ративного управления и др.

Снижение платы за кредит Пк определяется путем рас­чета этой платы по формуле (9) при сокращенной продол­жительности и сравнения ее с платой (в условиях кредито­вания) при нормативной продолжительности, рассчитанной ранее.

Пк = Пк.с. – Пк = тыс.руб.

Пк = 3093,12 – 2664 =429,12 тыс.руб

Т–1 д д 2

Пк.с = [*Кi * (1 + ——)ф + Кт * (1 + —— * a)] – Cсм = т.р.

i =1 100 100

30 30 30

Пкс = [4320*0,4* (1 + ——)3 + 4320*0,2* (1 + ——)2 +4320*0,4*(1 + ——*0,8)] – 4320= 3093,12 т,р .

100 100 100

Пк.с. – плата за кредит, рассчитанная по формуле (9), при сокращен­ной продолжительности строительства, тыс. руб.

Экономию (Эт ) условно-постоянных затрат в составе сметной стоимости работ можно определить по формуле:

Ссм Ссм

Эт = Уn * (——— – ———) * Тс = т.р.

Тс Т

4320 3600

Эт = Уn * (——— – ———) * 2,8 = 192,1 т,р

2,8 3

Эт - эффект от сокращения условно-постоянных затрат, тыс. руб.;

Уп - доля условно-постоянных затратив сметной стоимости объекта (см. приложение 2);

Т и Тс — соответственно продолжительность строительства (нормативная и сокращенная), год;

Дополнительные затраты (З) при сокращении продол­жительности строительства определяются так:

з

З = Ссм * —— = тыс.руб.

100

20

З = 3600* —— = 720 тыс.руб.

100

з - дополнительные затраты в % к сметной стоимости работ в зависимости от принятого сокращения продолжительности строительства (см. приложение 2).

В контрактную цену необходимо включить дополни­тельные затраты 3т (если величина Зт положительная)

Зт = Зт – Эт – Пк = тыс.руб.

Зт = 720– 192,1 –429,12=99,78 тыс.руб.

3.3. Учет инфляции

При заключении контракта на строительство объекта в текущих ценах заказчик и подрядчик оговаривают дополни­тельные условия по учету возможного изменения цен за пе­риод строительства для определения контрактной цены с учетом фактора инфляции.

Под инфляцией понимают обесценение денег, прояв­ляющееся в форме роста цен на ресурсы и продукцию. Строительная фирма должна защитить себя от инфляции, защитить реальную стоимость своей продукции.

Следовательно, для учёта инфляции необходимо уве­личить цену на строительную продукцию на 520 тыс. руб. (2470 - 1900 = 570). В данном курсовом проекте предусмотрено распределение капиталь­ных вложений по годам строительства, следовательно, и учет инфляции нужно осуществлять отдельно для каждого года

Тогда общая сумма средств, предназначенная для защиты от инфляции (Зи ) составит:

Т–1 Jn Jn

Зи = [Кi * (1 + ——)ф + Кт * (1 + —— * a)] – Cсм = т.р.

i=1 100 100

14 14 14

Зи = [3600 *0,4 * (1 + ——)3 + 3600 *0,2* (1 + ——)2 +3600*0,4(1 + —— * a)] – 3600 = 1110,74т.р

100 100 100

Jn - средний темп инфляции (выраженный в процентах годовой темп роста общего уровня цен в течение определенного периода), (см. приложение 2)

Расчет проводится аналогично расчету по формуле (9).

3.4. Учет рассредоточенности строительства Дополнительные затраты при рассредоточенном строи­тельстве возникают из-за увеличения транспортных расхо­дов, снижения надежности поставок, транспортной устало­сти исполнителей и других факторов

Размер этих затрат, Зр определяется:

aз

Зр = —— * Ссм = тыс.руб.

100

7

Зр = —— * 3600 = 252 тыс.руб.

100

aз - дополнительные затраты при рассредоточенном строительстве, %

(см. приложение 2).

3.5. Учет условий производства

При строительстве объектов в условиях, отличных от предусмотренных проектом, возникают дополнительные за­траты, требующие компенсации. Их величина (Зк ) опреде­лится по формуле.

aк

Зк = —— * Ссм = тыс.руб.

100

9

Зк = —— * 3600= 324 тыс.руб.

100

aк - компенсируемые затраты, % (см. приложение 2).

3.6. Учет новизны проектных решений

Переход на новые проектные решения требует опреде­ленной перестройки производства, трансформации матери­ально-технической базы, что ведет к потерям, которые можно компенсировать за счет контрактной цены. Величина этих потерь, Зн , определяется по формуле:

aн

Зн = —— * Ссм = тыс.руб.

100

8

Зн = —— * 3600 = 288 тыс.руб.

100

aн - величина дополнительных затрат при внедрении новых конструкций, %

Учет всех перечисленных факторов позволяет на осно­ве сметной стоимости объекта сформировать его контракт­ную цену.

Результаты расчетов сводятся в табл. 2.

Состав и структура контрактной цены объекта

Составляющие контрастной цены 1 объекта

Сумма, тыс. руб.

% к итогу

1. Сметная стоимость Ссм

2. Плата за кредит, Пк

3. Дополнительные затраты при со­кращении продолжительности строи­тельств Зт

4. Возмещение инфляции Зн

5. Дополнительные затраты при

рас­средоточенном строительстве Зр

6. Компенсации за изменение усло­вий производства Зк

7. Дополнительные затраты при вне­дрении новых конструкций Зн

Итого Цк

3600

429,12

720

1110,74

252

384

288

6723,86

54%

6%

11%

16%

4%

5%

4%

100%

Структура контрактной цены представляется графиче­ски в виде диаграммы.

4. Расчет прибыли строительной организации от реализации продукции. Прибыль от реализации строи­тельной продукции (работ, услуг) определяется как разница между выручкой от реализации продукции в действующих ценах без налога на добавленную стоимость и акцизов и затратами на ее производство и реализацию [7]. В данном проекте предусмотрена реализация продукции по контракт­ным ценам

Прибыль от реализации продукции (р) определяется по величине выручки от реализации объектов (R) и себестои­мости этой продукции (S):

р = R — S = тыс.руб.

р = 20171,58 — 13670,73 =6500,85 тыс.руб.

R = Цк * т = тыс.руб.

R = 6723,86*3 = 20171,58 тыс.руб

m - количество объектов, сданных заказчику.

Далее необходимо произвести распределение прибыли по направлениям:

налог на прибыль

плата за кредит

отчисления в фонды научно-технического, социального развития, материального стимулирования

отчисления в фонд риска и др.

Расчет ведется в табличной форме (табл. 3) с исполь­зованием исходных данных и показателей своей строитель­ной организации по налогообложению и распределению и.приббыли.

Таблица 3

Формирование и распределение прибыли

Показатели

Единица измерения

Величина показателя

Примечание (источник информации)

1. Выручка от реализации объектов

2. Себестоимость работ

3. Балансовая прибыль

4. Налоги и платежи

Всего

В том числе ____

5. Плата за кредит

6. Остаточная прибыль

тыс. руб.

«

«

«

«

«

20171,86

13670,73

6500,85

1690,22

429,12

4381,51

7. Отчисления в фонд

риска предприятия

8. Фонды стимулирова­ния:

развития производства,

науки и техники

социального развития

материального поощре­ния

9. Фонд потребления

тыс. руб.

«

«

«

«

219,08

1533,52

1314,45

1314,45

3876,29

5% остаточ­ной прибыли

35% остаточ­ной прибыли

30% остаточ­ной прибыли

30% остаточ­ной прибыли

Следует учесть, что все виды платежной, указанных в поз. табл. 3, осуществляются из прибыли, но размер их за­висит не только от прибыли. Так, отчисления в государст­венный фонд занятости и на обязательное медицинское страхование зависят от фонда потребления; платежи по обязательному страхованию имущества предприятия зави­сят от стоимости основных производственных фондов и оборотных средств.

В данном проекте при укрупненных расчетах можно принять средние данные (см. приложение 2) или точные данные, определенные на базе своего предприятия.

Фонд потребления состоит из фонда оплаты труда, фонда Материального поощрения и ряда выплат (компен­сации, питание, проездные билеты и др.). Укрупненно его (Фп ) можно определить по зависимости:

Фп = Фо.т + Фмл + 0,З * Фср = тыс.руб.

Фп = 2167,5 + 1314.45+ 0,З *1314,45 =3876,29 тыс.руб.

где

Фот -фонд оплаты труда , тыс. руб.;

Фм.п - фонд материального поощрения, тыс. руб.;

Фс.р - фонд социального развития

0,3 - доля фонда социального развития, поступающая в фонд по­требления.

Фонд оплаты труда укрупненно можно определить:

Фот = 3ср * Кд * Кдр * n = тыс.руб.

Фот = 10,2* 1,25 * 1 * 170 = 2167,5тыс.руб

где

Зср - средняя заработная плата рабочего в год, тыс. руб.

Кд - коэффициент, учитывающий дополнительную заработную плату рабочих

(1,2-1,25)

Кдр - коэффициент пересчета для определения заработной платы 1 чел. про­изводственно-строительного персонала (0,9 -1,1)

n - общая численность производственно-строительного персонала, чел.

5. Определение рентабельности производства строительной продукции. Рентабельность производства продукции является показателем эффективности хозяйст­венной деятельности. Уровень рентабельности в строи­тельстве может быть определен по формулам:

уровень общей рентабельности

Уро = (Пб /S)*100 = %

Уро = (6500,85/13670,73)*100 =47,55 %

уровень расчетной рентабельности

Урр = (По /S)*100 = %.

Урр = (4381,51/13670,73)*100 =32,06 %

где

Пб и По - соответственно балансовая и остаточная прибыль, тыс. руб..

Скачать архив с текстом документа