Добавить в закладки
 
Наши группы в социальных сетях          





Коллекция на writer5.ru

 

На сайте вы найдете большую подборку дипломных, курсовых работ, рефератов, эссе, контрольных и лабораторных работ по самым разным учебным дисциплинам. Есть бакже хорошая подборка учебников и научной литературы для самостоятельной работы

Вы такде можете заказать совершенно новую работу по вашей теме, которая может быть выполнена в кратчайший срок и с хорошим качеством

организация управления и эксплуатации жилой недвижимости+речь, раздаточный материал

Вид работы и учебная дисциплина

Готовая дипломная работа по дисциплине Экономика и управление народным хозяйством

Содержание

ВВЕДЕНИЕ
1 ПРАВОВЫЕ АСПЕКТЫ РЕФОРМИРОВАНИЯ И ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО СЕКТОРА…………………………………………………………………
1.1 Общая характеристика функционирования отрасли………………..
1.2 Среднесрочные задачи и мероприятия реформы для уровня местного самоуправления………………………………………………………………………
1.2.1 Жилищное хозяйство. Формирование рыночных механизмов функционирования..
1.2.2 Коммунальное хозяйство. Регулирование рыночных отношений в области тепло -, электро -, водоснабжения и водоотведения……………………………………………………………
1.2.3 Изменение системы финансирования жилищно-коммунальных предприятий и адресная социальная зашита населения при оплате жилищно-коммунальных услуг……………
1.2.4 Приватизация и концессии в рамках реформы жилищного и коммунального хозяйства…………………………………………………………………………………………………………
1.2.5 Государственная поддержка и государственное финансирование модернизации жилищного и коммунального хозяйства и привлечение внебюджетных инвестиций…………
1.3 Реформа жилищно-коммунального хозяйства…………………………...
1.4Организационно-правовые основы жилищно-коммунального хозяйства………………………………………………………………………………
1.4.1 Компетенция администрации……………………………………………………….
1.4.2 Особенности правового регулирования для настоящего времени и ближайшего будущего…………………………………………………………………………………………………………..
1.4.3 Содержание жилищной и коммунальной реформ, закрепленное в действующих нормативно-правовых документах…………………………………………………………………………
2 АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ И КОНСТРУКТИВНЫЙ РАЗДЕЛ……………………………………………………………………
2.1 Общая характеристика территории. Описания объекта управления……
2.2 Расчет конструкций………………………………………………………...
2.2.1 Расчет плиты…………………………………………………………………………………….
2.2.2 Расчет ригеля…………………………………………………………………………………

3 ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИЯ ТЕРРИТОРИЕЙ……………………………………………………………………..
3.1 Собственники жилищного фонда…………………………………………
3.1.1 Органы власти…………………………………………………………………………………..
3.1.2 Коллективный собственник…………………………………………………………………..
3.1.3 Общественные объединения………………………………………………………………….
3.1.4 Жилищно-коммунальные предприятия…………………………………………………….
3.1.5 Контролирующие органы……………………………………………………………………..
3.1.6 Наниматели и арендаторы………………………………………………………………….
3.1.7Прочие участники……………………………………………………………………………...
3.2Организационно - экономический механизм управления жилищным фондом…………………………………………………………………………………
3.2.1 Концепция управления жилищным фондом с привлечением управляющей компании………………………………………………………………………………………………………….
3.2.2 Функции управляющей компании……………………………………………………………
3.2.3 Функции муниципальной структуры во взаимодействии с управляющей компанией………………………………………………………………………………………………………
3.2.4 Система критериев оценки качества работы управляющей компании……………
4 МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ОБЪЕКТОВ……………………..
4.1 Физический и моральный износ зданий………………………………….
4.2 Совместный учет физического и морального износа…………………...
4.3 Технико–экономический анализ состояния жилищного фонда и перспективное планирование его ремонта………………………………………….
5 СРАВНИТЕЛЬНЫЙ ФИНАНСОВЫ АНАЛИЗ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ МУПов И ТСЖ…………………………………...
5.1 Общая оценка финансового состояния предприятия………………….
5.1.1 Анализ валюты бухгалтерского баланса………………………………………………...
5.1.2 Анализ имущественного положения……………………………………………………...
5.1.3 Анализ источников формирования имущества………………………………………...
5.1.4 Анализ финансовой устойчивости…………………………………………………………
5.1.5 Анализ коэффициентов финансовой устойчивости…………………………………...
5.1.6 Анализ ликвидности…………………………………………………………………………...
5.2 Анализ экономических результатов……………………………………...
5.3 Анализ Эффективности деятельности…………………………………..
5.3.1 Расчет и анализ коэффициентов деловой активности………………………………
5.3.2 Расчет и анализ показателей рентабельности………………………………………..
6 БЕЗОПАСНОСТЬ И СОВРЕМЕНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ЖИЛЬЮ…………………………………………………………………..
6.1 Качество жилых зданий…………………………………………………..
6.2 Экология жилой среды…………………………………………………….
6.3 Функциональная комфортность жилья …………………………………..
6.3.1 Условия безопасности………………………………………………………………………….
6.4 Ремонтопригодность зданий………………………………………………
ЗАКЛЮЧЕНИЕ…………………………………………………………
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ…………………

Введение

Актуальность данной темы определяется необходимостью организации управления и эксплуатации жилой недвижимости. В настоящее время в Пензенской области нет четкой работы муниципальных предприятий в сфере эксплуатации жилой недвижимости, состояние жилого фонда неудовлетворительное. Довольно часто муниципальные предприятия и учреждения оказываются на грани развала по ряду причин: экономическая ситуация и инвестиционный климат в регионе; бюджетная политика, отсутствие надлежащего бюджетного финансирования, несовершенство механизмов государственного и муниципального управления, потеря традиционных рынков сбыта, ограниченность инвестиций; низкая конкурентоспособность услуг и продукции, низкая мотивация труда работников. Выше обозначенные факторы предполагают реформирование системы по управлению жилой недвижимостью с целью повышения качества управления.
Рассматривается актуального на сегодня вопрос четкой и правильной организации управления жилой недвижимостью, а также контроль за...


Объем: 200

Год выполнения и защиты - 2009