Добавить в закладки
 
Наши группы в социальных сетях          





Коллекция на writer5.ru

 

На сайте вы найдете большую подборку дипломных, курсовых работ, рефератов, эссе, контрольных и лабораторных работ по самым разным учебным дисциплинам. Есть бакже хорошая подборка учебников и научной литературы для самостоятельной работы

Вы такде можете заказать совершенно новую работу по вашей теме, которая может быть выполнена в кратчайший срок и с хорошим качеством

АНАЛИЗ МЕТОДОВ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ РАЗЛИЧНЫХ КАТЕГОРИЙ В РЫНОЧНЫХ УСЛОВИЯХ+речь

Вид работы и учебная дисциплина

Готовая дипломная работа по дисциплине Разное

Вы можете ознакомиться с фрагментом работы. Более детальную информацию о работе можно запросить дополнительно

Содержание

ВВЕДЕНИЕ 4
1 ОСНОВЫ ОЦЕНКИ И УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ 6
1.1 СПЕЦИФИКА И ПРИНЦИПЫ ОЦЕНКИ ЗЕМЛИ 8
1.2 СТРУКТУРА ЗЕМЕЛЬНОГО ФОНДА И ЕЁ АНАЛИЗ НА ПРИМЕРЕ ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ 13
2 АНАЛИЗ ИСПОЛЬЗУЕМЫХ МЕТОДОВ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ 17
2.1ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 17
2.2 КЛАССИФИКАЦИЯ ВИДОВ ЗЕМЕЛЬ И МЕТОДОВ ОЦЕНКИ ИХ СТОИМОСТИ 19
2.2.1 Общие положения 19
2.2.2 Оценка земель сельскохозяйственного назначения 20
2.2.2.1 Оценка земель сельскохозяйственного назначения путем корректировки нормативной цены 26
2.2.2.2 Метод оценки стоимости земельного участка по ставке земельного налога без учета естественного плодородия почв 27
2.2.2.3 Метод оценки стоимости земельного участка по ставке земельного налога с учетом естественного плодородия почв 29
2.2.3 Оценка лесных земель 30
2.2.3.1 Понятие «лесные земли» 30
2.2.3.2 Технология дисконтирования 33
2.2.3.3 Оценка стоимости лесных земель с учетом различных возможностей получения дохода 37
2.2.3.4. Метод лесной ренты 39
2.2.3.5 .Метод определения стоимости земель лесного фонда при условии использования только недревесных ресурсов 41
2.2.4 Оценка земель промышленности 42
2.2.5 Оценка земель особо охраняемых территорий и объектов, земель водного фонда, земель запаса 43
2.2.6. Методические основы оценки земель поселений 43
2.2.6.1 Сравнительный подход 44
2.2.6.2 Доходный подход 54
2.2.6.3.Затратный подход 61
3 АНАЛИЗ ФОРМ ПЛАТЕЖЕЙ ЗА ЗЕМЛЮ 63
3.1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 63
3.2 ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ 63
3.3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА 66
3.4 НОРМАТИВНАЯ ЦЕНА ЗЕМЛИ 73
4 КРАТКИЙ АНАЛИЗ МЕТОДИКИ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ 74
5 ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ПРЕДНАЗНАЧЕННОГО ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА 90
5.1. АНАЛИЗ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 90
5.2 АНАЛИЗ НАИЛУЧШЕГО И НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 91
5.2.1 Анализ наилучшего использования земельного участка как свободного 92
5.2.2 Анализ наилучшего использования земельного участка с улучшениями 93
5.3 ОЦЕНКА МЕТОДОМ СРАВНЕНИЯ ПРОДАЖ 94
5.4 ОЦЕНКА МЕТОДОМ ОСТАТКА 99
5.5 МЕТОД ПРЕДПОЛАГАЕМОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 102
5.6 СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ 105
5.7 ИТОГОВОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ 106
6 РАЗДЕЛ «БЕЗОПАСНОСТЬ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ» 108
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 114
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 125
ПРИЛОЖЕНИЕ 1 127
ПРИЛОЖЕНИЕ 2 128

Введение

Земля наряду с другими природными ресурсами является основой жизни и деятельности человеческого общества. Как известно, в бывшем СССР землеполь-зование на протяжении длительного периода времени было бесплатным. Земля не имела стоимости в денежном выражении, так как считалась вечным активом, дан-ным человеку природой, и потому не имеющим стоимости. Такой взгляд изме-нился в связи с началом реформ и переходом на рыночные отношения. Должны ли мы платить за землю, почему надо платить за землепользование, и наконец, сколько надо платить - вот вопросы, которые беспокоят большинство наших предпринимателей. Особенно важны эти вопросы для крупных предприятий, ко-торые используют большие территории и должны платить большие суммы денег. Но не менее важны эти вопросы и для малых предприятий, которые занимают не-большие земельные участки, но которые привыкли считать каждый рубль.
Актуальность данной темы определяется тем, что в современных условиях хозяйствования России земля становится...


Объем: 125

Год выполнения и защиты - 2009

Цена работы - договорная