актуальные проблемы права собственности граждан на жилое помещение

дипломные работы, Юриспруденция

Объем работы: 88 стр.

Год сдачи: 2008

Стоимость: Договорная

 
:



Введение 3

Глава 1. Теоретико-методологические основы права собственности на жилое помещение 6

§ 1.1. Понятие права собственности 6

§ 1.2. Основания возникновения права собственности 11

§ 1.3. Жилое помещение как объект права собственности 15

Глава 2. Актуальные проблемы регулирования права собственности на жилые помещения в гражданском праве Российской Федерации 21

§ 2.1. Основы правового регулирования собственности на жилое помещение 21

§ 2.2. Жилой дом, как объект права общей долевой собственности 30

§ 2.3. Проблемы регулирования права коммунальной собственности в многоквартирных домах 35

Глава 3. Анализ проблем прекращения права собственности на жилые помещения 43

§ 3.1. Прекращение права собственности на жилое помещение в связи с изъятием земельного участка 43

§ 3.2. Прекращение права общей долевой собственности на жилые помещения 59

§ 3.3. Принудительное прекращение права собственности на жилые помещения 66

Заключение 71

Список использованной литературы 79

Приложение 85





















Введение



Актуальность темы исследования заключается в том, что появление в результате преобразования жилищных отношений значительного числа участников права общей долевой собственности на жилые помещения поставило перед законодателем и юридической наукой многочисленные проблемы, одной из которых является проблема регламентации и реализации принадлежащих сособственникам прав.

Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 г. (ст. 40) провозгласила в числе основных прав и свобод человека и гражданина право на жилище. Право на жилище — одно из важнейших социально-экономических прав граждан России, поскольку оно затрагивает основы жизнедеятельности людей. Вместе с тем, с принятием Конституции РФ перед наукой гражданского права возникла весьма сложная проблема, связанная с понятием, содержанием и правовой природой права на жилище, механизмом его реализации и особенностей защиты. Жилые помещения как объекты права собственности получили в...


В соответствии с п. 3 - 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если данное помещение является квартирой, то общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. При этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В связи с этим ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами. При этом собственники жилых помещений в многоквартирном доме вносят плату за коммунальные услуги и плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. За несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственник обязан уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей не момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ увеличение установленного размера пеней не допускается.

На собственника возложены определенные обязанности, за нарушение которых ст. 293 ГК РФ установила ответственность. Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведен...

1. Законы и иные нормативно-правовые акты

1. Конституция Российской Федерации, 12 декабря 1993// Российская газета от 25 декабря 1993 года

2. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 N 51-ФЗ - Часть 1. (ред. от 05.02.2007) // Собрание законодательства РФ, 05.12.1994, N 32, ст. 3301

3. Гражданский кодекс Российской Федерации от 26.01.1996 N 14-ФЗ – Часть 2. (ред. от 26.01.2007) // Собрание законодательства РФ. 1996. Ч. 2. № 5, ст. 410.

4. Семейный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 1995 г. N 223-ФЗ (ред. от 21.07.2007) // Собрание законодательства РФ, 01.01.1996, N 1, ст. 16,

5. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2