Бизнес-план строительства коттеджного поселка

дипломные работы, бизнес-планирование

Объем работы: 101 стр.

Год сдачи: 2007

Стоимость: Договорная

 
I. Резюме 5
1. Суть проекта 5
2. Эффективность проекта 6
3. Потенциал рынка 8
II. Анализ рынка загородной недвижимости 10
1. Анализ спроса на рынке загородной недвижимости; 10
2. Анализ предложения на рынке загородной недвижимости 13
3. Общая характеристика рынка коттеджных поселков 17
III. Маркетинговая концепция 25
1. Анализ местоположения коттеджного поселка: транспортная доступность и окружение 25
2. Целевые группы потребителей 26
3. Позиционирование поселка 26
4. Определение конкурентного преимущества проекта (оригинальные идеи); 27
5. Ценообразование 28
6. Анализ проекта, его сильные и слабые стороны 28
IV. Архитектурно-строительная концепция 34
1. Количество, метражи домов и площадь участков: 34
 • Оптимальное соотношение площади пятен застройки к общей площади участка; 34
 • Возможность корректировки количества домов, в зависимости от объективных факторов или в целях повышения уровня прибыльности проекта; 35
 • Обоснование площади отдельных объектов с учетом маркетинговой концепции 36
2. Архитектурно-планировочные решения 36
 • Определение наиболее оптимального архитектурного стиля поселка 36
 • Определение наиболее эффективных архитектурных решений с точки зрения маркетинговой концепции 36
 • Рекомендации по созданию архитектурных проектов на основании схожих проектов с указанием необходимых изменений и дополнений, выявленных на основе изучения потребительского спроса 37
 • Фотоизображения существующих проектов, схожих по базовым параметрам 38
3. Инфраструктура, благоустройство, обеспечение безопасности 39
 • Рекомендации по возведению объектов социально-культурного и досугового назначения 39
 • Планирование благоустройства территории по объемам и срокам 41
 • Варианты обеспечения уровня безопасности общей территории и отдельных домовладений 46
 • Варианты эксплуатации поселка. Расчет ежемесячных затрат на эксплуатацию 46
4. Инженерное...

I. Резюме

1. Суть проекта

В рыночной экономике на предприятии постоянно возникает необходимость экономической оценки целесообразности принимаемых хозяйственных решений. Правильная оценка эффективности инвестиций предполагает использование специальных знаний и методических приемов. Мировой опыт обоснование предпринимательских приемов систематизирован в Комиссии по промышленному развитию ООН (ЮНИДО). Здесь подготовлено пособие по подготовке промышленных технико-экономических исследований, в котором изложена методология разработки бизнес-плана инвестиционного проекта. На основе этой методики подготовлен программный продукт COFMAR, который дает возможность быстро производить многовариантный расчет эффективности инвестиций.
Названные методические работы использованы Министерством Экономики Республики Беларусь для подготовки «Рекомендаций по разработке и оценке ТЭО инвестиционных проектов». В рекомендациях достаточно подробно изложены все разделы бизнес-плана за исключением финансового, что затрудняет их практическое применение.
Если предприятие ориентируется на импортозаменяющую продукцию на рынках СНГ, то возникает вопрос об необходимости экспорта части изделий и обеспечение валютной самоокупаемости. Если продукция предназначается для поставок на внешний рынок, то в этом случае необходимо оценивать перспективы развития рынка, динамику цен, уровень конкуренции между ее производителями, возможность заключения долгосрочных контрактов на поставку. На основании исследований делаются заключения об объеме производства и ценах предприятия с учетом торговых скидок и комиссионных сборов.
Проект строительства элитного поселка предполагает под собой разработку проекта по осуществлению строительства загородного элитного коттеджного поселка, поиск поставщиков материальных, финансовых, трудовых и иных ресурсов для строительства не только жилого фонда, но и инфраструктуры, средств коммуникации, отдыха собственников коттеджей на выгодных для разработчика условиях, изучение...

3. Общие выводы

Количественная оценка экономической эффективности инвестиций выражается соотношением прибыли и вложенного в дело капитала (рентабельность) или капитала и прибыли (срок возврата капитала).
Если рентабельность инвестиций выше процентной ставки банка, это свидетельствует о целесообразности осуществления инвестиционного проекта. Если рентабельность ниже, то лучше деньги положить в банк и ожидать дивиденды.
Существует два подхода к расчету эффективности инвестиций. Первый — это метод расчета народнохозяйственной экономической эффективности, который применялся в плановой директивной экономике. В