1. Общие положения о договоре подряда По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее резуль тат заказчику, а заказчик обязуется принять резуль тат работы и оплатить его. Договор подряда является консенсуальным, двусторонним, возмездным. Сторонами договора являются заказчик и под рядчик, в их качестве могут выступать как гражда не, так и организации. Подрядчик вправе привлечь к исполнению сво их обязанностей субподрядчиков, при этом он ста новится генеральным подрядчиком, который несет ответственность перед заказчиком за ненадлежащее исполнение обязательств по договору субподрядчи ком и перед субподрядчиком — за ненадлежащее исполнение договора заказчиком. Заказчик вправе с согласия генподрядчика зак лючать договоры на выполнение отдельных работ с другими лицами. Законом или договором может быть предусмотрена обязанность подрядчика выпол нить работу лично. На стороне подрядчика могут одновременно выступать несколько лиц. Объектом договора является выполнение опре деленной работы. Договор подряда заключается на из готовление или переработку вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику. Цена работы или способ ее определения указы ваются в договоре. В случае ее отсутствия она оп ределяется посредством составления сметы. При выполнении подрядных работ в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, она имеет силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком. При определении цены в нее включается возмещение издержек под рядчика и причитающееся ему вознаграждение. В договоре предусматриваются начальный и конеч ный моменты выполнения работы. По соглашению могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы. За просрочку сроков вы полнения работ подрядчик несет ответственность, в том числе и за просрочку промежуточных сроков. Порядок выполнения работы определяет, каким об разом будет производиться работа. Работа выполняет ся из материалов подрядчика его силами и средствами, возможно выполнение подряда из материалов заказчи ка. Подрядчик отвечает за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования. Особенностью договора подряда является то, что подрядчик несет риск случайной гибели или случайного повреждения результата выпол ненной работы до ее приемки заказчиком. 2. Виды договора подряда Договор бытового подряда Договор бытового подряда — вид договора под ряда, в силу которого одна сторона (подрядчик), осу ществляющая предпринимательскую деятельность в сфере оказания бытовых услуг, обязуется выпол нить по заданию гражданина (заказчика) определен ную работу, предназначенную удовлетворять быто вые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить эту работу. Особенности договора бытового подряда: 1) регулируется не только нормами ГК РФ, но и За коном РФ О защите прав потребителей , где: а) урегулированы сроки выполнения работы, которые стороны могут лишь уменьшить; б) пре дусмотрена законная неустойка при просрочке выполнения работы; в) установлен более корот кий срок, общий срок предъявления требова ний о качестве — 6 месяцев (здания и сооруже ния — 2 года) и указаны сроки для устранения недостатков — 20 дней, если более короткий срок не установлен в договоре; 2) заключается для удов летворения бытовых и иных личных потребностей. Заказчик пользуется правами покупателя; 3) явля ется публичным договором. Публичным призна ется договор, заключенный коммерческой органи зацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ и оказанию услуг, которые такая организация должна по харак теру своей деятельности осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратился. Коммерческая орга низация не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения публич ного договора, кроме случаев, предусмотренных законом и иными правовыми актами; 4) для заказчика предусмотрены дополнительные гаран тии; 5) предусмотрены более широкие возможности компенсации за казчику последствий обнаруженных недостат ков; 6) при укло нении заказчика от принятия работы подрядчик вправе по истечении 2 месяцев после предупреж дения заказчика продать результат работы, тогда как в общем порядке — по истечении 1 месяца и пос ледующего двукратного предупреждения. Договор строительного подряда Договор строительного подряда — соглашение, в силу которого подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика оп ределенный объект либо выполнить иные строитель ные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Заказчиками могут быть любые физические и юридические лица. Подрядчиками могут быть строительные, строймонтажные организации, инди видуальные предприниматели, имеющие лицензию на строительную деятельность. Предметом договора строительного подряда является результат выполненных работ по стро ительству, реконструкции, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Цена и срок, существенные условия догово ра строительного подряда. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ — это соглашение, по ко торому подрядчик-проектировщик, изыскатель обя зуется по заданию заказчика разработать техничес кую документацию и выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат. Изыскательские работы — составная начальная стадия проектирования. Изыскания проводятся с целью технико-экономического обоснования вы бора района и конкретного места строительства, комплексного изучения природных условий района, возможностей использования местных строительных материалов, источников водоснабжения, транспорт ного сообщения и т. д. Особенность таких договоров состоит в том, что результат работы воплощается в определенных документах. Связь со строительным подрядом про является в том, что в начале строительства проводят ся изыскательские работы, результат которых являет ся основой технико-экономического обоснования строительства, необходим для составления проекта. Стороны договора: исполнитель (подрядчик) и заказчик. В качестве заказчика может выступать любое физическое или юридическое лицо. В каче стве подрядчика выступает специальная проект ная организация, индивидуальный предпринима тель, имеющий лицензию на эти работы. Существенные условия: стороны, их права и обязанности, предмет, цена работ, сроки их вы полнения, порядок сдачи и приемки. Предметом является выполнение изыскательских и проектных работ и их результат в виде документа ции, проект строительства. Изыскательские работы завершаются передачей результатов инженерно-гео логических, топографо-геодезических, инженерно-экологических и других работ. Подрядные работы для государственных нужд По государственному контракту на выполне ние подрядных работ для государственных нужд (государственный контракт) подрядчик обя зуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характе ра работы и передать их государственному заказчи ку, а государственный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату. Данные работы предназначены для удов летворения потребностей РФ и ее субъектов и фи нансируются за счет средств соответствующих бюд жетов и внебюджетных источников. Виды работ: строительные, проектные, другие, связанные со строительством и ремонтом объектов работы. Стороны: государственный заказчик и подрядчик. Заказчиком может выступать государственный орган, обладающий необходимыми инвестиционны ми ресурсами, или организация, имеющая право рас поряжаться такими ресурсами. Государственные за казчики обеспечиваются финансовыми ресурсами в объеме, установленном соответствующими бюдже тами. Цель заказов — реализация федеральных и межгосударственных целевых программ (развитие сети транспорта, строительство крупных объектов). Подрядчиком по государственному контракту мо жет быть любое юридическое или физическое лицо, имеющее статус предпринимателя и необходимую лицензию на выполнение соответствующего вида ра бот. Выбор конкретного подрядчика производится на конкурсной основе путем подрядных торгов. Предмет договора — это результат строительных, проектных, изыскательских и иных связанных со строительством и ремонтом работ. В контракте конкретно определяются объем и виды предстоящих работ. Существенные условия договора: 1) цена. В договоре должны быть конкретно оговорены стоимость предстоящей работы, а также размер и порядок фи нансирования и оплаты работ; 2) срок. В контракте в обязательном порядке должны быть определены сроки начала и окончания работ, а по желанию сторон — и другие сроки; 3) условие о способах, обеспечивающих ис полнение сторонами их обязательств. Государственный контракт заключается в пись менной форме в виде отдельного документа и подписывается сторонами. Он заключается после обязательного предварительного проведения под рядных торгов. Договор на выполнение НИОКР и технологических работ Согласно договору на выполнение научно-исследовательских работ исполнитель обязует ся провести обусловленные техническим заданием заказчика научные исследования, а по договору на выполнение опытно-конструкторских и технологи ческих работ — разработать образец нового изде лия, конструкторскую документацию на него или новую технологию, а заказчик обязуется принять работу и оплатить ее. Такие договоры являются са мостоятельным видом договоров, и они — консенсуальные, возмездные, двусторонне-обязывающие. Особенность этих договоров в том, что риск слу чайной невозможности исполнения договоров на вы полнение научно-исследовательских, опытно-конст рукторских и технологических работ несет заказчик. Стороны договора: исполнитель — научно-ис следовательские, конструкторские и технологичес кие организации, и заказчик — в его качестве могут быть любые граждане и организации. Предметом договоров являются научно-техни ческие исследования, представляющие собой про дукт интеллектуальной деятельности. Договор заключается в письменной форме по средством составления и подписания одного доку мента. Цена определяется по соглашению сторон.
